Dans les zones tendues, et afin d'inciter les propriétaires bailleurs à effectuer les travaux de rénovation thermique de leurs logements, une décote sur le prix maximum autorisé par l'encadrement des loyers pourrait intervenir.

Ainsi pour un logement à étiquette A ce serait le montant maximal autorisé mais le plafond serait réduit en fonction de l'étiquette. Plus le logement serait une passoire thermique et plus le loyer maximal serait réduit.

La très grande majorité des logements se situent actuellement au-delà de l'étiquette C :